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www.41ok.com日本房产投资攻略:东京都的单身公寓

ʱ䣺2019-10-21

  对外国投资者来说,无论从投资金额、简单程度还是收益回报看,单身公寓的性价比都是最高的。

  家是可以让身体休息的地方,也是可以享受生活的地方。但是,很多日本上班族更愿意把钱花在兴趣和梦想上,而不是选择租住大面积(房租高)的房屋。尤其是居住在像东京这样快节奏的城市,单身上班族好像特别青睐小型房屋。再加上日本人注重隐私,不喜欢合租,这也是单身公寓流行的主要原因。

  对投资者来说,位置是最重要的关注点。一旦太过主观,位置不够好,也就意味着可能会面临空室的情况。在东京23区内单身公寓的租客退租,一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。

  也就是说,即将居住在城市中心单间公寓时,超过70%的租客都会在“3套房产以内”就决定下来。

  整体来看,单身公寓可以说是一种面向个人投资者的金融商品。最近一些日本大手企业也开始推进这类公寓的商品化。不仅是租赁需求较大的都心地区,还推出了近郊地区。相对来说,距离都心人气车站徒步10分钟以内的物件,是租客与投资者的主要关注点。www.41ok.com

  2006年,日本入国管理局为在日本创业定居的外国人士设立了投资经营签证。要求申请人在日本设立公司。注册资金500万日元起,经营范围不限,比如:民宿、跨境电商、物业管理、餐饮等。

  第一次获签期限为1年,达到条件可续签1、3、5年。满5年申请入籍,满10年申请永驻(即永久居留权)。

  2015年,为吸引更多的外国经营管理人才定居日本,【投资经营签证】变更为【经营管理签证】,更加看重申请人的经营和管理才能。互联网“黑话”迭代简史www.222206.com


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